房貸戶逾5萬近寬限期 台經院:不至有斷頭潮

營建業氣候測驗點已連4月下滑,而央行可能年底開始升息,不只讓房貸族很緊張,明年更...營建業氣候測驗點已連4月下滑,而央行可能年底開始升息,不只讓房貸族很緊張,明年更有超過5萬戶寬限期即將到期,不過台經院認為,不至於會出現斷頭潮。 圖/聯合報系資料照片

 

據台經院調查,營建業氣候測驗點已連4月下滑,而央行可能年底開始升息,不只讓房貸族很緊張,明年更有超過5萬戶寬限期即將到期,不過台經院認為,不至於會出現斷頭潮。

台經院今天公布3大產業營業氣候測驗點,製造業與服務業雙雙走揚,但營建業續呈下跌,較上月減少0.33點、跌至94.89點,已是連續4個月下滑。

台經院副研究員劉佩真分析,雖然營造業與不動產業對當前景氣並不悲觀,但多認為未來半年景氣能見度不夠明朗,因為近期金管會、央行動作頻頻,針對銀行房貸逾放比增加,以及寬限期兩大方向提出控管措施,且升息的趨勢會對房貸族帶來壓力,加上房市供給端的壓力仍未解除,都增添未來的不確定性。

劉佩真指出,明年約有5.47萬戶的房貸寬限期即將到期,若再加上升息的因素,房貸族的壓力勢必加重,將突顯不動產授信的風險問題。

營建業前景雖存在不確定性,劉佩真認為,房市應不至於出現斷頭潮,或是有崩盤的可能,因為政府已經緊盯市場狀況,準備及時出手解決問題,且關鍵是銀行的房貸逾放比還在0.26%,相較於整體逾放比0.28%,還低於平均值,顯見情勢還在可控制的範圍內。

劉佩真也說,近年房市即便價格往下修正、也是緩跌,而斷頭潮通常會出現在房價短期驟跌的情況,屋主預期價格會往下跌而恐慌性拋售,台灣房地產市場現處於盤整階段,不至於出現斷頭潮或崩盤的情形。

資料來源:https://udn.com/news/story/7239/3217715

 

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